INWENTARYZACJA BUDOWALANA
- Inwentaryzację budowlaną wykonuję na podstawie pomiarów wykonanych przy pomocy dalmierza laserowego
- W oparciu o pomiary sporządzam dokumentację techniczną, która obejmuje:rzuty kondygnacji, przekroje i elewacje budynku
- Ostatecznie otrzymują Państwo rysunki wydrukowane na papierze, opis techniczny oraz dokumentację fotograficzną
- Inwentaryzacje budowlane wykonuję dla budynków ( domów jednorodzinnych, kamienic, bloków mieszkalnych, warsztatów, lokali usługowych, budynków produkcyjnych) na terenie województwa śląskiego ( Katowice, Gliwice, Zabrze, Chorzów, Mysłowice, Tarnowskie Góry, Dąbrowa Górnicza, Sosnowiec, Tychy, Ruda Śląska)
Kiedy jest potrzebna inwentaryzacja budowlana?
Inwentaryzacja budowlana wymagana jest przy przebudowie domu, wyburzeniu jego części i nadbudowie. Każdy inwestor musi okazać aktualną dokumentację budynku odzwierciedlającą stan istniejący nieruchomości i następnie posłuży ona do określenia planowanych zmian. Na podstawie rysunków z inwentaryzacji budowlanej projektant jest w stanie opracować projekt przebudowy lub nadbudowy.
Rodzaje inwentaryzacji budowlanych:
W świetle obowiązujących przepisów obmiar powierzchni i kubatury może być wykonany według różnych praw i norm, nie obowiązuje bowiem jednolity i obowiązujący przepis.
Generalnie sposób pomiaru precyzują dwie normy:
Polska Norma PN-70/B-02365 "Powierzchnia budynków. Podział, określanie i zasady obmiaru.", która obowiązywała do 1999 roku i została zastąpiona przez PN-ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.". Jednakże ta ostatnia jest normą do dobrowolnego stosowania w zakresie obliczania powierzchni użytkowej. Dodatkowo w projektach rozbudowy i nadbudowy obiektu istniejącego należy stosować zasady przyjęte w pierwotnym projekcie budowlanym.
Jak mierzyć powierzchnię użytkową pomieszczeń ze skośnym dachem?
Pojęcie powierzchni użytkowej precyzują trzy różne ustawy:
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych , Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz Ustawa o podatku od spadków i darowizn. Wszystkie nakazują przy zaliczaniu do powierzchni użytkowej lokalu ze skośnym dachem stosowanie następującej reguły: powierzchnię przy wysokości powyżej 2,20m zaliczamy do obliczeń w 100%, przy wysokości od 1,40 do 2,20m - w 50% a przy wysokości do 1,40m pomijamy.
Kiedy bierzemy pod uwagę powierzchnię piwnic?
Powierzchnię piwnic bierzemy pod uwagę tylko przy obliczaniu wysokości podatku od nieruchomości.
Inwentaryzacja budowlana wymagana jest przy przebudowie domu, wyburzeniu jego części i nadbudowie. Każdy inwestor musi okazać aktualną dokumentację budynku odzwierciedlającą stan istniejący nieruchomości i następnie posłuży ona do określenia planowanych zmian. Na podstawie rysunków z inwentaryzacji budowlanej projektant jest w stanie opracować projekt przebudowy lub nadbudowy.
Rodzaje inwentaryzacji budowlanych:
- wnętrza domów jednorodzinnych,
- wnętrza obiektów handlowych i usługowych,
- wnętrza hal produkcyjnych i obiektów technicznych,
- inwentaryzacja domów przeznaczonych na sprzedaż,
- inwentaryzacja budynków.
W świetle obowiązujących przepisów obmiar powierzchni i kubatury może być wykonany według różnych praw i norm, nie obowiązuje bowiem jednolity i obowiązujący przepis.
Generalnie sposób pomiaru precyzują dwie normy:
Polska Norma PN-70/B-02365 "Powierzchnia budynków. Podział, określanie i zasady obmiaru.", która obowiązywała do 1999 roku i została zastąpiona przez PN-ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.". Jednakże ta ostatnia jest normą do dobrowolnego stosowania w zakresie obliczania powierzchni użytkowej. Dodatkowo w projektach rozbudowy i nadbudowy obiektu istniejącego należy stosować zasady przyjęte w pierwotnym projekcie budowlanym.
Jak mierzyć powierzchnię użytkową pomieszczeń ze skośnym dachem?
Pojęcie powierzchni użytkowej precyzują trzy różne ustawy:
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych , Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz Ustawa o podatku od spadków i darowizn. Wszystkie nakazują przy zaliczaniu do powierzchni użytkowej lokalu ze skośnym dachem stosowanie następującej reguły: powierzchnię przy wysokości powyżej 2,20m zaliczamy do obliczeń w 100%, przy wysokości od 1,40 do 2,20m - w 50% a przy wysokości do 1,40m pomijamy.
Kiedy bierzemy pod uwagę powierzchnię piwnic?
Powierzchnię piwnic bierzemy pod uwagę tylko przy obliczaniu wysokości podatku od nieruchomości.
